Kasino dan pembangkit tenaga perhotelan MGM Resorts International minggu lalu membersihkan yang pertama dari dua rintangan peraturan terkait dengan pembelian 50% saham CityCenter di Las Vegas dari Dubai World yang baru-baru ini diumumkan.
Setelah sidang 15 menit, anggota Dewan Kontrol Gaming Nevada Rabu lalu dengan suara bulat memilih mendukung transaksi tersebut.
CityCenter adalah kompleks seluas 16,8 juta kaki persegi yang mencakup Aria Resort & Casino, Vdara Hotel & Spa, kompleks kondominium Veer Towers, Waldorf Astoria, dan mal ritel Crystals, di antara tempat-tempat lainnya. Ini diluncurkan pada akhir 2009.
Mengikuti persetujuan Dewan Kontrol Permainan Nevada baru-baru ini, MGM sekarang membutuhkan transaksi untuk disetujui oleh Komisi Permainan Negara Bagian Perak. Regulator itu diperkirakan akan mempertimbangkan kesepakatan itu pada pertemuan 23 September.
Jika anggota komisi memilih mendukung transaksi, MGM berharap untuk menutupnya pada akhir September.
Perusahaan mengumumkan bahwa mereka akan membeli sisa 50% saham di usaha patungan CityCenter dari unit mitranya, Dubai World, pada bulan Juli. Raksasa kasino diatur untuk membayar $ 2,12 miliar untuk mengambil kendali penuh atas kompleks mewah yang terletak di jantung Las Vegas Strip.
Blackstone untuk Membeli Vdara dan Aria
Selama persidangan minggu lalu, MGM memberi tahu regulator game Nevada bahwa mereka akan mendirikan dua perusahaan properti terpisah untuk Aria dan Vdara sebagai bagian dari penjualan resor kasino dan hotel non-game yang diumumkan sebelumnya ke perusahaan pembelian Blackstone Group yang berbasis di New York.
Blackstone telah setuju untuk membayar $ 3,89 miliar untuk dua properti. Perusahaan ekuitas swasta kemudian akan menyewakannya kembali ke MGM dengan sewa tahunan awal sebesar $215 juta. Penjualan kedua resor tersebut diperkirakan akan selesai pada akhir kuartal ini.
Kesepakatan itu adalah bagian dari strategi aset-ringan MGM yang dimulai perusahaan sekitar lima tahun lalu karena berupaya memaksimalkan pendapatan dan mengeksplorasi peluang investasi lainnya, termasuk taruhan olahraga dan ekspansi di pasar kasino Jepang yang baru lahir.
Ketika penjualan Vdara dan Aria selesai, semua resor MGM di Las Vegas akan dimiliki oleh Blackstone atau oleh MGM Growth Properties, sebuah kepercayaan investasi real estat yang memisahkan diri dari MGM pada tahun 2016.
MGM Springfield, salah satu dari dua kompleks kasino komersial Massachusetts, akan tetap menjadi satu-satunya properti AS yang saat ini dimiliki oleh MGM setelah transaksi di atas diselesaikan. CFO perusahaan, Jonathan Halkyard, mengatakan kepada anggota Dewan Kontrol Gaming Nevada minggu lalu bahwa mereka berencana untuk menjual properti itu ke REIT pada akhir tahun 2021, dengan persetujuan dari Komisi Gaming Massachusetts.
Sumber: Dewan Kontrol merekomendasikan persetujuan pembelian MGM atas CityCenter, Las Vegas Review-Journal, 8 September 2021
