Konstruksi dilanjutkan di Coffey Place di Snowmass Village pada hari Jumat, 8 Januari 2021. (Kelsey Brunner / The Aspen Times)

Rabu adalah hari dimana hampir enam lusin keluarga lokal telah menunggu selama berminggu-minggu: pada pukul 3 sore, lotere Coffey Place Housing akan menentukan 15 pemenang yang akan dapat membeli rumah yang dibatasi akta (dan yang baru) di Coffey Tempatkan pembangunan perumahan di dekat Taman Kota di Desa Snowmass.

Dengan 69 aplikasi yang digabungkan, ada banyak mata yang ingin melihat a drum undian emas saat mengocok tabung film yang berisi nama keluarga untuk gambar tersebut. (Karena tindakan pencegahan dan pembatasan COVID-19, lotere akan dibagikan melalui Zoom.)

Lotre perumahan yang melibatkan banyak unit baru ini tidak sering muncul di Snowmass Village, menurut Direktur Perumahan Betsy Crum. Dan pelamar menanggapi berbondong-bondong: Crum mengatakan awalnya dia mengharapkan 35 pelamar atau lebih dan mendapat hampir dua kali lipat.



"Ini mengejutkan saya betapa banyak minat (kami) benar-benar," kata Crum. "Saya terkejut."

Harga berkisar dari $ 435.000 untuk townhouse dengan dua kamar tidur hingga $ 835.000 untuk rumah keluarga tunggal dengan tiga kamar tidur dengan ruang bawah tanah yang sudah jadi. Tujuh rumah keluarga tunggal dengan harga menengah antara $ 635.000 dan $ 695.000 mengumpulkan minat paling banyak dari pelamar, menurut data yang diberikan Crum kepada semua peserta lotere; rumah keluarga tunggal yang lebih mahal dan townhouse berbiaya rendah sedikit kurang populer.



Bangunannya masih dalam masa pembangunan, dengan unit pertama dijadwalkan selesai pada musim semi.

Aplikasi ditutup 8 Desember, tetapi butuh hampir sebulan dan lebih dari 400 jam kerja di Departemen Perumahan untuk memastikan pelamar memenuhi semua kota peraturan untuk membeli unit yang dibatasi akta di Snowmass Village.

Peraturan tersebut mencakup persyaratan pekerjaan minimum: pelamar harus bekerja minimal 1.400 jam selama jangka waktu setidaknya delapan bulan setiap tahun di Snowmass Village atau Pitkin County. Pekerja desa harus memenuhi persyaratan tersebut selama satu tahun sebelum mereka dapat melamar; orang yang bekerja di Pitkin County harus bekerja selama tiga tahun. Pembeli juga tunduk pada batasan pendapatan dan batasan kekayaan bersih.

Asisten Direktur Perumahan Terri Everest bekerja penuh waktu – ditambah lembur – untuk meninjau lamaran, dan prosesnya menjadi pekerjaan paruh waktu tersendiri untuk Crum. Keduanya menertawakannya sekarang karena lotere sudah ada di kalender, tapi itu adalah "tidak ada apa-apa selain (ulasan) ini selama berminggu-minggu," kata Crum.

Secara keseluruhan, 45 pelamar Snowmass Village dan 24 pelamar Pitkin County mendapat lampu hijau. Tapi itu tidak persis sama dengan 69 nama dalam satu topi besar (atau tabung film dalam keranjang undian, seperti yang mungkin terjadi).

Pertama, lotere memiliki bobot: semakin lama riwayat pekerjaan lokal pelamar, semakin banyak entri yang mereka dapatkan, sebanyak delapan peluang bagi siapa saja yang telah bekerja di kota atau kabupaten selama lebih dari 15 tahun.

Di sisi lain, gambar terjadi dalam tingkatan.

Di sebagian besar lotere perumahan Snowmass, tingkat atas adalah untuk penghuni yang sudah tinggal di dalam kompleks dan ingin pindah ke unit yang berbeda. Itu tidak akan berlaku kali ini karena belum ada yang tinggal di Coffey Place.

Tetapi ada pemohon untuk tingkat kedua: orang-orang yang ingin berhemat dari satu unit yang dibatasi akta ke unit lainnya di Desa Snowmass. Dengan hanya satu pesaing di babak "superprioritas" ini, tidak perlu memutar roda untuk memberi mereka tempat di Coffey Place, kata Crum.

Selanjutnya: Karyawan Snowmass Village dengan lebih dari tiga tahun riwayat pekerjaan di kota. Tiga puluh tujuh pelamar (total 174 entri menggunakan sistem tertimbang) akan bersaing untuk 14 unit yang tersisa, menurut tabel yang dibagikan Crum ke semua pelamar lotere 11 Januari. Pejabat kota akan menarik semua nama dalam undian, dan pemenang akan mendapatkan pilihan unit tertinggi mereka tergantung pada ketersediaan; mereka yang tidak mendapat kesempatan untuk membeli akan masuk dalam daftar tunggu jika salah satu pemenang berubah pikiran.

Dua tingkatan lotere lainnya akan menyusul. Tujuh karyawan Snowmass Village dengan satu hingga tiga tahun bekerja di kota masing-masing akan mendapatkan satu entri di tingkat mereka, yang akan menentukan tempat mereka di daftar tunggu; babak final menempatkan 24 pelamar yang bekerja di Pitkin County (total 136 entri) dalam daftar itu juga.

Keluarga Von Ohlen termasuk di antara mereka yang menunggu hasilnya pada Rabu sore. Kevin dan Briana Von Ohlen dan dua anak kecil mereka (usia 4 dan 1 setengah) merasakan kedekatan di kondominium dua kamar tidur mereka di Burlingame Ranch dan berharap mendapatkan tempat dengan ruang untuk tumbuh.

“Kami sangat menantikan tempat-tempat ini dibangun, karena kami kehabisan ruangan,” kata Briana. Pindah ke Snowmass juga akan mengurangi perjalanan Kevin ke Snowmass, tempat dia memiliki bisnis lanskap. Briana bekerja di Rumah Sakit Lembah Aspen sebagai auditor grafik.

Pasangan ini memiliki akar yang dalam di Snowmass: keduanya telah bertemu dengan mantan Direktur Perumahan Snowmass Village Joe Coffey, nama yang sama dari pembangunan baru, beberapa kali sebelum dia meninggal pada tahun 2018. Dan Kevin telah menghabiskan waktu bertahun-tahun bekerja di Snowmass Village daripada pelamar lainnya. dalam lotere – dia menghabiskan 21 setengah tahun terakhir menawarkan layanan lansekap kepada komunitas, mengamankannya delapan entri dalam lotere.

Bagi Kevin dan Briana, perkembangan baru – dan lotre ini – sudah lama datang.

“Snowmass adalah komunitas pemula. … Saya kenal semua orang lama di sana, ”kata Kevin. “Saya tahu teman-teman saya bersaing dengan saya di tempat, dan memang begitulah adanya. Kami hanya berharap untuk maju di dunia. "

kwilliams@aspentimes.com